Thị trường bất động sản Dubai đạt doanh số 18.2 tỷ USD vào tháng 5 cùng với động lực mã hóa ngày càng tăng, các quy định mới và thỏa thuận blockchain bất động sản kỷ lục trị giá 3 tỷ USD.
Theo dữ liệu được chia sẻ của nền tảng bất động sản Property Finder, lĩnh vực bất động sản của Dubai đã đạt tổng giá trị bán hàng là 66.8 tỷ dirham (khoảng 18.2 tỷ USD) trên 18,700 giao dịch vào tháng 5. Các số liệu cho thấy giá trị giao dịch tăng 44% so với cùng kỳ năm trước và khối lượng bán hàng tăng 6%.
Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi cả hoạt động của thị trường sơ cấp và thứ cấp. Doanh số bán hàng sơ cấp tăng 314% về giá trị so với tháng 5/2024, trong khi doanh số bán hàng thứ cấp tăng 21% về giá trị.
Hiệu suất này diễn ra trong bối cảnh thúc đẩy mạnh mẽ việc mã hóa bất động sản, mở ra thị trường cho nhiều nhà đầu tư hơn và định hình lại động lực sở hữu bất động sản.
Nội dung bài viết
Hiệu suất thị trường bất động sản Dubai báo hiệu sự sẵn sàng của việc mã hóa
Scott Thiel, đồng sáng lập kiêm giám đốc điều hành của nền tảng mã hóa tài sản thực tế (RWA) Tokinvest, nói rằng hiệu suất phá kỷ lục của thị trường bất động sản Dubai báo hiệu sự sẵn sàng của thành phố đối với sự đổi mới bất động sản như mã hóa.
“Điều này củng cố những gì chúng ta đã biết, Dubai đang trở thành một trong những thị trường bất động sản năng động và hấp dẫn nhất trên toàn cầu”, Thiel nói. “Khi bạn thấy 60 tỷ dirham trong các giao dịch chỉ trong một tháng, đó là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy thị trường đang thanh khoản, năng động và sẵn sàng cho sự đổi mới”.
Vị giám đốc điều hành này nói thêm rằng việc mã hóa bất động sản không còn là một khái niệm mang tính tương lai nữa mà là một sự phát triển tích cực đang gia tăng. Thiel nói thêm rằng khối lượng giao dịch này là một bệ phóng hoàn hảo cho việc phân chia — chia các bất động sản thành các cổ phần nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn — để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Thiel nói thêm rằng token hóa không chỉ theo sau sự tăng trưởng của thị trường mà còn giúp đẩy nhanh nó. Ông cho biết: “Chúng tôi tin rằng token hóa không chỉ đi kèm với kỷ lục tiếp theo mà còn giúp thúc đẩy nó”.
Sự bùng nổ bất động sản của Dubai vào tháng 5 trùng với các diễn biến lớn về quy định và ngành công nghiệp nhằm hiện đại hóa cách thức mua bán bất động sản.
Vào ngày 1/5, MultiBank Group của Dubai, gã khổng lồ bất động sản MAG và nhà cung cấp blockchain Mavryk đã ký một thỏa thuận RWA trị giá 3 tỷ USD. Thỏa thuận này sẽ đưa các dự án bất động sản hạng sang của MAG vào blockchain bằng cách sử dụng một thị trường RWA được quản lý.
Vào ngày 19/5, Cơ quan quản lý tài sản ảo (VARA), cơ quan quản lý tiền điện tử của Dubai, đã cập nhật các hướng dẫn của mình để bao gồm các điều khoản về token hóa tài sản thực (RWA). Luật sư Irina Heaver nói rằng các quy tắc này cung cấp cho các đơn vị phát hành và sàn giao dịch một con đường rõ ràng để ra mắt và giao dịch tài sản bất động sản được token hóa.
Vào ngày 25/5, Sở Đất đai Dubai (DLD), Ngân hàng Trung ương Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Quỹ Tương lai Dubai đã ra mắt một dự án bất động sản được mã hóa tại khu vực Trung Đông và Bắc Phi. Các tổ chức chính phủ đã ra mắt một nền tảng cho phép các nhà đầu tư mua cổ phiếu được mã hóa trong “các bất động sản sẵn sàng sở hữu tại Dubai”.
Linh Bùi là một nhà sáng tạo nội dung, chuyên gia nghiên cứu trong lĩnh vực tài chính nói chung và tiền điện tử nói riêng. Với mong muốn chia sẻ các tuyến bài viết chuyên về kiến thức, cập nhật tin tức về thị trường tài chính tại Việt Nam và trên toàn cầu, Linh Bùi đã và đang tham gia với vai trò biên tập viên/người sáng tạo nội dung tại một số nền tảng, sàn giao dịch như Fiahub, BeInCrypto, Mitrade, Finixio, Dr.Localize… Trong mỗi bài viết của mình, Linh Bùi đều mong muốn đơn giản hóa các khái niệm tài chính liên quan, giảm thiểu rào cản gia nhập cho độc giả, đặc biệt là những người mới tham gia.
